1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.5万円/㎡
前年比+27.3%
大津市
22.5万円/㎡
前年比-1.6%
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膳所ハイツ9号棟
滋賀県大津市打出浜
東海道本線 / 膳所駅 徒歩9分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,564万円
21.8万円/㎡
801
1,310
1,819
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,564万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,310万円〜1,819万円
18.2万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月8日
膳所ハイツ9号棟
1,280万円（17.8万円/㎡）/ 5階 / 71.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 17.8万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,230万円 | 17.1万円 | 3階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,480万円 | 20.6万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,350万円 | 18.8万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 1,450万円 | 20.2万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 膳所ハイツ9号棟 大津市打出浜 | 膳所駅9分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルシエル西大津 大津市柳が崎 | 大津京駅17分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | セイコー大津 大津市浜大津四丁目 | 三井寺駅2分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/10 | レジデンス琵琶 大津市島の関 | 大津駅11分 | 1,296万円 | 21.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | グリーンライフ唐橋 大津市大江二丁目 | 石山駅15分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/21 | カーサ瀬田 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.3%上昇、大津市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は大津市の平均と比較して20.9%割安です。